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山东聊城莘县人民广场716亩商住地招拍挂

更新时间:2014-06-30

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:716 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地
  • 地区:山东-聊城-莘县
  • 地址:莘县城区东北部
  • 联系人:杨经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S128399
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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莘县人民广场2期旧城改造开发权转让

1、项目范围

本项目位于莘县城区东北部,西起通运路,东至甘泉路,北起伊园街,南至大安街。属于莘县老城区核心区域,是2014年全县重点旧城改造项目。

 

2、项目基本情况

片区总面积477906.67㎡,约716.86亩。

后期投资人可供开发土地410亩(每90/亩),安置房占地约70,共计480亩。

预计含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡。

后期使用权溢价分成比例:投资人(80%):政府(20%

 

3、项目内容

一、本投资收益权包含1.3亿现金+ 2.4亿工程部分,工程部分:涵盖13.4万㎡安置房建设(含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡。),投资权起拍价为3.7亿。

二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,委托方负责在成交之日起3月内完成片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内,使地块能具备安置房建设条件。

三、由竞得人出资完成约13.4万㎡安置房建设(含住宅安置面积10.8万㎡,商业安置面积2.6万㎡),安置房根据建设投资进度百分比,分期进行土地供应,保证投资人的资金周转,将片区内土地出让通过挂牌方式出让给竞得人,以抵顶投资人前期投资成本费用。(具体以拍卖文件为准)

四、本项目实施完毕后,国有建设用地使用权出让,以挂牌形式进行出让,保障投资人利益。

五、后期出让地块,规划容积率3.0,建筑密度30%,绿化率30%

 

4、项目优势

地段优势:规划用地处于莘县城市中心,周边配套齐全,莘县汽车站正在地块内,东侧是莘县一中,区位优势非常明显。

政策优势:本项目可享受聊城农用地商住地工业地市棚户区改造、安置房建设相关优惠政策,部分行政事业性收费和政府性基金免收;部分经营服务性收费减半;

汉海拍卖           杨经理         

 

 

山东聊城莘县
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