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山东省聊城市高唐县人民医院东院区60亩使用权拍卖

更新时间:2014-08-20

  • 转让费:4230万
  • 流转方式:转让
  • 面积:60 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:山东-聊城-高唐县
  • 地址:山东省聊城市高唐县人民医院
  • 联系人:hbchlhpm

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S137659
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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山东农用地商住地工业地聊城农用地商住地工业地市高唐县人民医院东院区60亩使用权项近期拍卖



1、基本情况:



该地块位于盛世路东侧、人和路北侧,紧邻老年康复医院(原人民医院东院区)南侧,开发面积约40333㎡(约60.5亩,参考价70万元/亩,楼面地价525/㎡)。周边基础设施健全,交通便利,至齐河约45公里,至禹城约34公里,至聊城约48公里。



地块现位于人民医院东院区院墙内,地块内现有的两座电线杆,政府保证后期可移除。



起拍价4230万元,竞买保证金1000万元,土地出让金自使用权出让合同签订之日起30日内缴清50%,半年内缴清全额。



2、地块性质:R2二类居住用地



3、技术指标:



容积率1.0R2.0;建筑密度≤25%;绿地率≥30%



4、规划设计要求:



①规划建筑主体为高层(10层及以上);住宅层高不低于2.9米;住宅主朝应为南向;



②建筑后退规划用地线:退建须满足《高唐县城市规划管理技术规定》及相关规范要求。



南侧距离人和路道路中心线≥50米(人和路道路总控宽度为80米,建筑退让不小于10米);



西侧距离盛世路道路中心线≥55米(盛世路道路总控宽度为90米,建筑退让不小于10米)。



③交通出入口方位,依据规划设计方案,开口宽度不少于8米。



④车位配比:住宅部分,机动车位≥0.9车位/套,非机动车位≥1车位/套。应设供轮椅使用者专业停车位,宽度不小于3.5米,并与人行通道衔接。应建设地下停车场。



三、项目优势:



    价格优势:高唐城区2013土地使用权出让价格多为100万一亩以上,该地块价格约为70万一亩,而且地块总价为4230万,投资商付款压力小。



供地优势:该地块已经达到三通一平,在目前房地产市场行情下,开发商可以实现短平快,加速回笼资金。



市场优势:该地块周边配套较为齐全,附近工业企业及村庄较多,本土大型企业泉林纸业集团离本案不远,附近在售、在建楼盘少量几乎没有,故可面向附近企业职工销售,品质一般即可;亦或作为养老地产修建,后期人民医院东院区将作为老年康复中心使用,紧邻地块,优势明显,规划灵活.



房地产市场地块周边除正华文苑(住宅均价3800/㎡,商铺均价8000/㎡,目前尾盘在售)外,基本无在售楼盘,人和佳苑在建,且楼盘体量、面积都不大,仅做参考。



汉海拍卖  邢经理   



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