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山东聊城东昌府区60亩商住地招拍挂

更新时间:2014-08-20

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:60 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:山东-聊城-东昌府区
  • 地址:山东省聊城市高唐县人民医院东院区 使用权项目标的介绍
  • 联系人:胡女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S137760
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 七通一平

项目介绍:

1、基本情况:

该地块位于盛世路东侧、人和路北侧,紧邻老年康复医院(原人民医院东院区)南侧,开发面积约40333㎡(约60.5亩,参考价70万元/亩,楼面地价525/㎡)。周边基础设施健全,交通便利,至齐河约45公里,至禹城约34公里,至聊城农用地商住地工业地48公里。

 

地块现位于人民医院东院区院墙内,地块内现有的两座电线杆,政府保证后期可移除。

 

起拍价4230万元,竞买保证金1000万元,土地出让金自使用权出让合同签订之日起30日内缴清50%,半年内缴清全额。

 

2、地块性质:

R2二类居住用地

 

3、技术指标:

容积率1.0R2.0;建筑密度≤25%;绿地率≥30%

 

4、规划设计要求:

①规划建筑主体为高层(10层及以上);住宅层高不低于2.9米;住宅主朝应为南向;

②建筑后退规划用地线:退建须满足《高唐县城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

南侧距离人和路道路中心线≥50米(人和路道路总控宽度为80米,建筑退让不小于10米);

西侧距离盛世路道路中心线≥55米(盛世路道路总控宽度为90米,建筑退让不小于10米)。

③交通出入口方位,依据规划设计方案,开口宽度不少于8米。

④车位配比:住宅部分,机动车位≥0.9车位/套,非机动车位≥1车位/套。应设供轮椅使用者专业停车位,宽度不小于3.5米,并与人行通道衔接。应建设地下停车场。

 

三、项目优势:

价格优势:高唐城区2013土地使用权出让价格多为100万一亩以上,该地块价格约为70万一亩,而且地块总价为4230万,投资商付款压力小。

供地优势:该地块已经达到三通一平,在目前房地产市场行情下,开发商可以实现短平快,加速回笼资金。

    市场优势:该地块周边配套较为齐全,附近工业企业及村庄较多,本土大型企业泉林纸业集团离本案不远,附近在售、在建楼盘少量几乎没有,故可面向附近企业职工销售,品质一般即可;亦或作为养老地产修建,后期人民医院东院区将作为老年康复中心使用,紧邻地块,优势明显,规划灵活。

山东聊城东昌府区
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