古京杭运河遗址阳谷县南外环片区使用权转让

交通：

阳谷县地处山东（ 农用地、 商住地、 工业地） 省西部，聊城（ 农用地、 商住地、 工业地） 市南端，黄河之北，东临大运河，南接河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 省。阳谷处于大开放的东部沿海地区和大开发的西部地区结合处。古京杭大运河、京九铁路纵贯全县南北，公路四通八达，胶长、聊商、蒙馆三大公路干线和正在建设的德商高速公路在县内交汇。交通运输在一小时内可进入京珠、京福、济青高速，直达济南（ 农用地、 商住地、 工业地） 国际机场和青岛（ 农用地、 商住地、 工业地） 港。

整体概况：

阳谷县79.48万常住人口，古京杭运河在境内逶迤穿行30余公里，留下了大量遗址遗迹，厚重的运河文化，铸就了阳谷500多年的商业繁荣。

阳谷的城市规划：

阳谷在聊城各县市第一个修编完成新一轮的城市总体规划，将城市性质定位为聊城南部以发展工业为重点、以旅游为特色的生态型园林城市，提出了“东扩北展”的城市发展方向。

项目介绍：

1、项目范围：

项目地块一：南环路北、黄山（ 农用地、 商住地、 工业地） 路东侧、金河路南侧；28851.1平米（约43.3亩）

项目地块二：黄山路东、金河路南侧、环山路北侧；56826.9平米（约85.2亩）

项目地块三：站前商业街西侧、南环路北侧、金河路南侧；61006.1平米（约91.5亩）

项目地块四：燕山路南侧、南环路北侧、金河路南侧；37404.1平米（月56.1亩）

2、项目基本情况：

可供转让土地184088.2平方米（约276亩）。

地块规划设计条件：容积率小于等于3.0;建筑密度小于等于25%;绿地率大于等于35%;用地性质调整为商住用地。参考价：120万/亩。

3、项目优势：

1、项目一、二、三紧邻金水湖公园，该公园今年10月份便可形成景观湖，风景优美。项目四三面环路，交通便利。

2、地块附近学校众多，幼儿园、小学、中学配套齐全。

      汉海拍卖           杨经理