山东（ 农用地、 商住地、 工业地） 莘县是全国农业大县，蔬菜大县，有“东有寿光，西有莘县”之说。莘县，隶属山东省聊城（ 农用地、 商住地、 工业地） 市，104万人口，其中城镇人口37万人。县金融机构存款余额达158.7亿元，人均存款1万元以上。

1、项目范围：本项目位于莘县城区东北部，西起通运路，东至甘泉路，北起伊园街，南至大安街。属于莘县老城区核心区域，是2014年全县重点旧城改造项目。政府对片区内旧城改造实行一次性拆迁，一次性安置，不分期实施。

2、项目基本情况：片区总面积477906.67㎡，约716.86亩。后期可利用土地约480亩。预计含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡。后期可供建设商品房净地413亩。

3、项目内容：本投资收益权包含1.3亿现金和约13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡,工程部分政府参考价2.4亿。），起拍价为3.7亿。

后期出让地块，规划容积率3.0，建筑密度30%，绿化率30%。

4、项目优势

地段优势：规划用地处于莘县城市中心，周边配套齐全，莘县汽车站正在地块内，东侧是莘县一中，区位优势非常明显。

市场优势：莘县房地产市场处于起步阶段，商品房稀缺，市场需求旺盛。目前莘县住宅价格3800-4200元每㎡，商铺价格8000-10000元每㎡。

政策优势：本项目可享受聊城市棚户区改造、安置房建设相关优惠政策，部分行政事业性收费和政府性基金免收；部分经营服务性收费减半；

联系人 高经理