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山东省聊城市莘县雁塔北片区投资收益权项目

更新时间:2015-09-02

  • 转让费:1亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:73 亩
  • 可流转年限: 50 年
  • 剩余年限: 50 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:山东-聊城-莘县
  • 地址:山东聊城
  • 联系人:余经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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1、莘县处于冀鲁豫三省交界处,拟建设的郑济高铁经过该县并设站,全县人口104万,城镇人口37万,县城人口17万,2014年城镇居民人均可支配收入23125元、农民人均出收入11230元,城镇建设现处于快速发展阶段。
2、该项目位于莘县县城最中心位置-雁塔广场北侧,也属于县城的核心商业区域(周边商业销售价格:12000-15000元/平方米;住宅:3400-3700元/平方米)。
拟拆迁收储土地面积约400亩(莘亭路东侧为安置区域、西侧为开发区域),后期拟配出让用地约70亩(地块位置由投资人在莘亭路西侧范围内自行选择),规划用途为商住用地,商住比例不限。
3、投资收益权起拍价10000万元(折合土地单价:143万/亩),保证金2000万元(成交后转为成交款),1个月内付到7000万元,6个月内付清并供地70亩。
4、投资收益权竞得人具有26万方安置房(莘亭路东侧)的优先承建权,建设资金来源于政府对该片区棚户区改造的30年专项贷款资金。
5、该项目按聊城农用地商住地工业地市棚户区改造政策享受相关优惠(16项收费享受免收,10项享受减免,具体见聊政办字2014年22号文)。
6、在投资收益权成交后,政府首先拆迁投资人指定的准备出让的70亩土地。
7、拆迁问题。在项目实施过程中,若政府在6个月内无法完成投资人指定的70亩地的拆迁,可按以下方式处理:
(1)政府全额退还投资人已投资款项,并按同期贷款利息向投资人支付利息;
(2)投资人可在莘县城区范围内选择等价值(投资收益权成交价)的符合出让条件的商住用地。

详询 汉海拍卖集团 余经理 
山东聊城莘县

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