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山东聊城莘县370亩商业地转让 价格面议

更新时间:2013-09-17

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:370 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:山东-聊城-莘县
  • 地址:莘县
  • 联系人:黄经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S93325
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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山东农用地商住地工业地莘县府前片区旧城改造开发权

本项目位于莘县城区中南部,属于莘县老城区发展的“源点”区域。总用地面积约742亩,现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村林地等。这742亩地分成六块,A\B\C地块进行商住开发,D\E地块做城市综合体,F地块主要做安置房。

1、开发权总价约6.0亿,其中现金部分1.8亿元(完成约30万方拆迁安置补偿),实物部分为约28.9万方还建房建设,约4.2亿元。竞得人现金部分必须在一个月内付清,确保早日开工建设。安置房达到开工条件之日起18个月后交付使用,房地产开发项目自取得土地使用权后四年内竣工。
2、片区拆迁前期工作已经全部就绪,政府承诺资金到位后2个月内全部拆迁完。拆迁完成即可供地。
3、后期出让地块容积率为2.3-2.5,城市综合体为4.0。只要能满足县一级日照农用地商住地工业地3小时要求,容积率可以根据开发商出具方案适当调整。
4、所有建设成本,均按山东省2008版《山东省建筑工程消耗量定额》及施工期间《聊城农用地商住地工业地市价目表》结算,定额人工费按同期文件规定执行,材料价格执行同期聊城市《工程造价信息》颁布的材料价格。
5、若竞得人现金及时到位,政府承诺后期商住开发的所有县级行政事业性收费先交后返,并积极争取上级棚户区改造政策,争取到的本片区改造扶持资金,全部拨付给竞得人。

拆迁完成后,A\B\C地块进行商住开发,D\E地块做城市综合体,F地块主要做安置房。

安置房总建筑面积约为28.9万㎡,其中商业约2万㎡。

拆迁完成后,可供净地面积约370亩,其中纯商业约10.46万㎡。
目前莘县住宅价格3200-3500元每㎡,商铺价格6000-8000元每㎡。

地块位置满足投资人投资地产的各种考虑,若资金足够建议这两个月到莘县实地考察,可联系汉海拍卖招商部黄经理
山东聊城莘县
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